中国邮政集团有限公司湖南省分公司2023年-2026年本部物业服务外包采购项目招标公告

　　湖南昊坤工程咨询有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司湖南省分公司（以下简称“招标人”）委托，就中国邮政集团有限公司湖南省分公司2023年-2026年本部物业服务外包采购项目进行国内公开招标。现欢迎合格的投标人前来投标。

　　1.项目名称：中国邮政集团有限公司湖南省分公司2023年-2026年本部物业服务外包采购项目

　　2.采购编号：HNHK-2023CG156

　　3.项目概述及内容：

　　3.1 采购内容

　　本项目主要采购内容：省分公司本部物业服务外包项目采用整体物业管理外包形式，服务方提供的物业管理服务包括但不限于以下主要服务内容：指定区域公共场所、房屋共用部位、生产办公产地的清洁卫生，办公大楼、附属大楼、会展中心（重要会议活动保障支撑、绿化维护）、1-4栋宿舍楼一楼及所有地下车库（人防工程）的灭蟑、灭鼠、白蚁服务（办公楼、附楼室内等），特殊或紧急事件处置、疫情防控及消毒管理，水电零星维修管理、配电值守管理、管道疏通、垃圾的收集清运等服务；本部办公室改造、搬家等临时性工作；会议及大厅接待；重大临时性工作；场地内外所有管辖区域的卫生清洁、垃圾清运、楼宇内及场地环境所有绿化面积和绿化植物的养护、会务及体育文娱活动的保障服务。

　　物业服务范围：

　　（1）环境卫生管理：包括省分公司本部办公楼、辅助楼、会展中心1-4栋一楼及本部所有地下车库（人防工程）的环境卫生。

　　（2）会议服务：负责省分公司本部办公楼、辅助楼、会展中心1-4栋一楼的会议场所各类会议、活动的服务及保洁。

　　（3）绿化管理：省分公司本部办公楼、辅助楼、会展中心的室内外花木摆放、大院绿化设施维护保养工作。

　　（4）设备维护：包括共用的上下水管道、自来水、纯净水、热水、落水管、公共厕所、共用照明、楼顶水池、空调风口零星维修清洗等。辖区内的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、室外上下水管道、储水池、化粪池、沟渠、池、井、垃圾站、自行车棚、停车场等。

　　（5）传达、工作秩序管理：交通与车辆（包括机动和非机动车辆）停入秩序和安全的管理等。公共秩序维持管理。包括安全监控、巡视、门岗执勤、防盗、防火、车辆看护等。

　　（6）物业耗材（公共部位100元以下的低值易耗品)供应：根据甲方办公场地实际需求，要求中标单位零星供应的物业耗材及低值易耗品（抽纸、卫生纸、防疫物资、室内使用的低值易耗品、水电材料等除外）。项目分为1个标段，中标1家供应商。

　　★外包服务人员配置要求

　　3.2 本项目服务面积74900㎡，按照控制单价收费标准3.9元/㎡/月进行测算，年度采购预算350万元，采购有效期3年。采购总预算1050万元。合同有效期三年，合同一年一签，合同期内如中标供应商服务质量考核不合格或违反合同内其他关于终止合同的相关规定，可按照合同约定终止合同。

　　3.3 投标人按单价（元/㎡/月）投标报价，所报价格需包含本项目所有采购内容及人工成本、管理成本、税费等。

　　4.投标人资格条件：

　　4.1 供应商须提供合法有效的营业执照，营业执照经营范围包含物业管理（或物业服务等）相关内容。

　　4.2 供应商具有增值税一般纳税人资格，能自行开具品目为“物业管理”税率为6%增值税专用发票，提交书面承诺。

　　4.3 供应商提供1个近三年（2020年10月1日至投标截止时间）承担过1个面积5万平米以上包含办公区域的物业服务项目业绩。

　　4.4 供应商须为本项目配备1名具备物业管理相关证书，负责本项目的对接的项目经理（即项目负责人）。

　　4.5 接到中标通知后，非因招标单位原因，中标单位必须能够在30天内完成物业外包服务的承接，且不允许任何形式的分包或转包，供应商需提供书面承诺。

　　4.6 供应商如为长沙市外地企业，须在长沙市有固定的办公场所（办事处或分公司）或承诺中标后1个月内在长沙市内设置办事场所。如无法在规定期限内设置办事场所，则视为不符合资格要求、取消授标，招标人将有权选择排名第二的中标候选人作为中标人或重新组织招标且不视为违约。

　　4.7 参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（供应商提供承诺）

　　4.8 被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

　　4.9 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

　　4.10 未列入招标人湖南省邮政分公司禁投名单。禁投名单包含：

　　（1）在湖南省邮政分公司履约出现过严重违约行为的供应商，被列入禁投名单。由合同签订部门或相关管理部门提供。

　　（2）出现过纪律问题的供应商，由纪委办不定期更新提供至采购中心。

　　4.11 投标人遵守招标投标法实施条例，不得相互串通投标。不同单位的投标文件出自同一台电脑，硬盘信息或者网卡信息一致的，从同一个单位或者同一个自然人的IP地址下载招标文件或者上传投标文件的将视为串通投标。

　　4.12 本项目不接受联合体投标。

　　5.评标办法及资格审查方式：

　　评标办法采用综合评分法，本项目资格审查方式为资格后审。

　　6.招标文件的获取及澄清答疑发布：

　　6.1 请从2023年11月13日～2023年11月20日17时00分（北京时间，下同）在中国邮政集团电子采购平台(https://cg.11185.cn)网上下载获取采购文件。通过网络下载的采购文件与书面采购文件具有同等法律效力。各供应商须在该时间段内按照相关要求完成本项目的网上报名。

　　6.2 所有投标申请人须在2023年11月20日17时00分前在中国邮政集团电子采购平台(https://cg.11185.cn)完成企业注册，同时办理数字认证CA证书。

　　注：进入中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185. cn）首页-用户中心-下载中心-操作手册（投标人），或联系CA客服电话400-898-8881、400-7888-550 （周一至周五9:00-17:00）。

　　6.3 投标申请人完成企业注册后直接用CA数字证书登录中国邮政集团电子采购平台(https://cg.11185.cn)，在上述规定的时间内按照中国邮政集团电子采购平台相关要求完成本项目的网上报名。具体操作如下：

　　（1）请进入中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）在线报名，逾期不予受理。流程：登录平台-查看招标项目-投标人报名（请按要求填写，并上传报名资料的原件扫描件-等待审核-审核通过后-确认标书费（电汇或转账缴费并上传缴费凭证，平台无支付功能）-投标人下载招标文件。

　　（2）凡有意参与本项目的供应商需提供“法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书”及“4.供应商资格条件”要求的全部资料、报名联系人及联系方式说明”加盖公章的扫描件（注：请按照顺序将所有报名资料的扫描件放到1个PDF文件内，只上传1个PDF文件即可，出现未按照规定上传、资料不全、资料不合格的情况，将审核不通过）。

　　6.4 招标文件每套售价400元，售后不退。采购文件付费方式：电汇或转账形式。需报名成功后联系报名负责人。

　　6.5 澄清答疑采用网上发布方式。采购人对采购文件的澄清答疑均采用在中国邮政集团电子采购平台(https://cg.11185.cn)上发布。

　　6.6 供应商应自行在中国邮政集团电子采购平台(https://cg.11185.cn)上下载/获取采购文件、采购文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。供应商应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

　　CA办理及招标/采购文件下载流程：登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-898-8881、400-7888-550 (周一～周五9:00-17:00）

　　注：在中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

　　7.投标截止时间、开标时间及地点：

　　7.1 提交投标文件的截止时间：2023年12月4日9:30（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（★）。

　　开标时间及地点：2023年12月4日9:30（北京时间）。湖南昊坤工程咨询有限公司开标室【地址：长沙市万家丽北路星雅美辰1号栋（山东商会大厦）8楼】。

　　7.2 电子标项目实行网上投标，具体操作为投标人在 “中国邮政集团电子采购平台”，登录“中国邮政集团电子采购平台(https://cg.11185.cn)”上传投标文件。

　　7.3 本项目需同时提供电子投标文件至“中国邮政集团电子采购平台”及纸质投标文件现场递交。

　　8.其他：

　　（1）递交平台、递交时间、签到。电子版与纸质版投标文件的递交截止时间均为2023年12月4日9:30，投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的电子版投标文件，并在2023年12月4日9:00-9:30完成纸质版投标文件和电子版投标文件“签到”流程。

　　（2）加密、解密。投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版投标）文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，使用CA证书进行电子版投标文件现场（或远程）解密。

　　（3）电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则签章无效；如需修改，请修改后重新签章）。

　　注：线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。

　　纸质版响应文件指：按采购文件要求制作的纸质打印版响应文件。

　　供应商须派代表当面递交纸质版响应文件。采购人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的响应文件。逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。

　　9.发布公告的媒体：

　　本次招标公告同时在中国招投标公共服务平台、中国邮政集团公司官网、中国邮政集团电子采购平台上发布。

　　10.监督部门：

　　本招标项目的监督部门为中国邮政集团有限公司湖南省分公司纪委办。

　　11.联系方式：

　　招 标 人：中国邮政集团有限公司湖南省分公司

　　地    址：湖南省长沙市东二环710号

　　联 系 人：许先生

　　电    话：0731-85988451

　　招标代理机构：湖南昊坤工程咨询有限公司

　　地    址：长沙市万家丽北路星雅美辰1号栋8楼（山东商会大厦）

　　联 系 人：李峰、徐灿钊    

　　电    话：18684868335，18513151199，0731-86969178

　　邮    箱：36519601@qq.com